VENDUTO €249.000 - Appartamento
Appartamento di ampia metratura situato in uno stabile suggestivo in stile Liberty con vista meravigliosa fronte Mole Antonelliana. Di fronte all’area alberata proprio lungo il fiume Dora, nelle immediate vicinanze della sede dell’Università di Torino del Campus Einaudi, lo stabile è in buone condizioni generali, dotato di ascensore. L’appartamento è al terzo piano, risulta di ampia metratura ed è composto da ingresso con armadi a muro, salone con affaccio sul lungo Dora, cucina abitabile, due camere, bagno appena ristrutturato. Cantina e soffitta. Lo stato di manutenzione interna necessita di ristrutturazione, con la possibilità di prevedere una diversa disposizione degli spazi interni. A questo proposito abbiamo chiesto al nostro architetto di elaborare due diverse proposte di ristrutturazione, al fine di dare l’idea delle potenzialità dell’immobile (visionabili nella sezione planimetrie). L’effettiva fattibilità di quanto suggerito deve essere verificata tramite un professionista ed un progetto esecutivo. Futuri costi di progettazione e realizzazione non sono compresi nel prezzo della proposta. Ricordiamo che per il 2022 è stata confermata l’agevolazione fiscale che consiste in una detrazione dell’IRPEF del 50% delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione effettuati nel fino ad un ammontare complessivo delle stesse di € 96.000 per unità immobiliare e che è ancora presente anche il bonus mobili. La zona del Borgo Rossini è prossima al centro città, che è raggiungibile rapidamente, anche a piedi, tramite la via Rossini o i Giardini Reali. Ha saputo tuttavia mantenere le sue caratteristiche di “quartiere” e la dimensione a misura d’uomo. E’ sicura e offre una vivace vita serale, compatibile con le esigenze dei residenti. E’ facile spostarsi in bicicletta, sia tramite percorsi urbani che nel verde: fiancheggiando il fiume Dora è possibile raggiungere il parco della Colletta per passeggiate a piedi o in bicicletta, adatte anche ai bambini. Sono presenti comunque numerose linee di trasporto pubblico ed è previsto il tragitto della futura linea 2 della Metropolitana. La zona è caratterizzata dalla presenza delle sedi di alcuni istituti di formazione universitaria: prima tra tutti per affluenza la sede dell’Università di Torino del Campus Einaudi, oltre al prestigioso IAAD, Istituto d’Arte Applicata & Design. A pochi minuti Palazzo Nuovo.
