VENDITA €400.000 - Ufficio
palazzina uffici situata nelle vicinanze dell’incrocio tra via Bologna e corso Novara. La palazzina è attigua all’area dell’Ex Scalo Vanchiglia, spazio industriale dismesso interessato da uno dei più grandi progetti in Italia di riconversione che vedrà la riqualificazione dell’intera area nord-est di Torino, grazie anche al tragitto della futura linea 2 della metropolitana. L’area di via Regaldi, Via Pacini, Via Ristori sarà fortemente interessata dal nuovo progetto, costituendo una sorta di «cerniera» tra le nuove edificazioni e il quartiere esistente. L’edificio, costruito ad inizio Novecento ed in seguito ristrutturato, presenta una caratteristica facciata con mattoni a vista. I locali sono in buone condizioni di manutenzione pur essendo inutilizzati da tempo e si sviluppano su 4 livelli complessivi: – al piano terreno, superata l’area di ingresso con vano scale, troviamo due grandi ambienti precedentemente destinati a studi televisivi (altezza 4 m. e 5,20 m.) con alcuni locali di servizio e bagni, oltre ad un cortile; – al piano ammezzato locali di servizio (camerini); – al piano primo uffici divisi da pareti facilmente modulabili diversamente, oltre a terrazzo e servizi igienici; – al piano secondo, mansardato, uffici con pareti in muratura. Buona disponibilità di parcheggio gratuito in strada. L’edificio ha caratteristiche polivalenti e si presta ad ospitare attività ricreative o sportive, istituti di formazione, coworking, associazioni. La zona è estremamente servita già oggi grazie alla presenza di numerose attività commerciali e linee di trasporto pubblico, è connotata dalla presenza delle sedi di alcuni importanti istituti di formazione universitaria (primo tra tutti il Campus Einaudi dell’Università degli Studi di Torino). Acquisto soggetto a IVA – nel caso di acquisto da parte di persona giuridica è possibile inversione contabile (“reverse charge”).
