VENDUTO €198.000 euro - Loft
via Messina adiacenze corso Regio Parco
Via Messina adiacenze corso Regio Parco, locale occupato ora da un’officina meccanica, con destinazione catastale C/3, adatto per essere trasformato in una moderna abitazione con ampio open space dotata di due camere da letto ovvero per ricavarne due bilocali piuttosto che tre monolocali ideali per essere messi a reddito. Caratterizzano e completano la proprietà un piano interrato pluriuso già in ottime condizioni, un cortile esclusivo di mq. 72 e la possibilità di ricavare dal tetto piano di proprietà uno splendido giardino/orto pensile. Come d’abitudine abbiamo chiesto al nostro architetto di studiare una proposta di ristrutturazione, illustrata nelle planimetrie rendering in coda alle fotografie.
Considerata la ridottissima marginalità riteniamo questo immobile NON adatto ad investitori immobiliari che volessero destinarlo ad operazioni di trading immobiliare.
Non si prenderanno in considerazione proposte di acquisto subordinate al cambio di destinazione d’uso.
Ricordiamo che per i lavori di ristrutturazione effettuati nel 2021 è possibile usufruire dei vari bonus edilizi compreso il superbonus del 110%. La norma prevede che i due bonus (superbonus del 110% e bonus ristrutturazione del 50%) possano essere cumulabili. Precisiamo inoltre che, i soggetti che nel 2021 sostengono spese per gli interventi di ristrutturazione edilizia possono optare, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione spettante, alternativamente:
– per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi e da questi ultimi recuperato sotto forma di credito di imposta, di importo pari alla detrazione spettante, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari;
– per la cessione di un credito d’imposta di pari ammontare, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari.
